興義茂行置地開發公司招租公告
 

　　根據國有資產管理有關政策法規，為確保國有資產保值增值，加強國有資產使用管理，使國有資產交易行為做到公開、公平、公正。結合市場行情，現將位于萬峰大道州職院后高鐵壹號幼兒園公開向社會招租，現將有關出租事宜公告如下：

　　一、招租單位：興義茂行置地開發公司

　　二、招租對象：具有獨立民事行為能力的自然人或法人。

　　三、報名時間及要求：公告發布之日起至2019年5月14日 下午17:00整(以交保證金到帳時間為準);競租人須交納競租保證金叁拾萬元整，報名時即交納，否則不得參與競價。

　　四、競價時間：2019年5月15日上午10:00整。

　　五、競價地點：興義茂行置地開發公司三樓會議室。

　　六、物業租期及競租底價：租期十年(2019年10月1日至2029年9月30日)，競租底價現場公布，租金年增幅比例6%。

　　七、招租方式：

　　(一)征集到一個符合條件競租方的，興義茂行置地開發公司代表和競租人進行協商出租，協商不成，按競租失敗處理。

　　(二)征集到兩個及以上符合條件競租人的，按公正、公開、公平原則進行現場報價競租，報價必須大于等于競租底價才為有效報價。

　　八、標的展示：高鐵壹號幼兒園(萬峰大道州職院后)，建筑面積約：2492平方米，層數二層。競租人可聯系我公司對該標的進行了解或實地踏勘。

　　九、報名須知：

　　(一)自然人報名，請攜帶本人身份證原件(收復印件一份);

　　(二)法人報名，請攜帶單位的《營業執照副本》和法人身份證原件(收加蓋公章復印件一份)。

　　(三)委托代理人報名的，須提供《授權委托書》原件及代理人身份證原件(收身份證復印件一份)。

　　(四)報名成功即認可公告所有內容。

　　(五)報名成功但未按時參與競租的，作棄權處理。

　　(六)競租人須在規定時間內繳納競租保證金至興義茂行置地開發公司

　　(七)保證金及繳納時間：報名時繳納保證金人民幣叁拾萬元整(競租成功者轉為房屋使用保證金)。

　　收款單位：興義茂行置地開發公司

　　開戶行： 中國工商銀行興義體育城支行

　　賬號：2409 0904 2920 0000 718

　　十一、租賃及付款要求：

　　(一)競租以最高報價為中標價，報價最高者為中標人。

　　(二)中標人中標后，經現場人員核實沒有違反相關規定和要求的，我公司將在競價活動結束后發布競租結果，并公示3個工作日，公示期限滿無異議的，中標人須在5日內到我公司辦理繳納第一年租金，并簽訂房屋租賃合同等相關手續，逾期視為違約，投標保證金不予退還(注：競租人違反招租公告條款，競租保證金不予退還)。

　　(三)中標人中標后不履約，將重新招租。

　　(四)第一年房屋使用租金為競租報價或協議出租價，以后每一年度租金在上一年度租金基礎上遞增6%。

　　十二、約定條件：

　　(一)該房屋以現狀出租。

　　(二)承租方在租賃期內對房屋進行裝修、維修和水電安裝等，必須經我公司同意，并且不得破壞房屋主體結構。否則，一切后果由承租方承擔。房屋裝修、維修和水電安裝等費用均由承租方自行承擔。

　　(三)房屋租賃產生的稅費由出租方負責繳納。租賃期間經營產生的一切稅費、水電費、衛生費、物業服務費等均由承租人自行承擔，并按相關法律法規及時繳納。

　　(四)承租方在租賃期間必須遵守國家法律規定，該物業只能從事幼兒教育辦學，辦學資質相關手續由承租方自行辦理，出租方給予相應配合。開發商有權在房屋銷售宣傳過程中借助幼兒園品牌進行項目推廣。承租方在守法經營的前提下，不得用于從事幼兒教育行業以外的其他行業，否則視為違約。

　　(五)租賃期間承租方還須保證用房安全和合理使用租賃物，確保房屋相關設施完好。如因承租方違反規定和相關法律，不合理使用租賃物造成事故的，由承租方承擔全部責任。

　　(六)租賃期間，承租房屋未經出租方同意不得擅自轉租、分割和改動房屋主體結構，如有違反，出租方有權單方解除合同收回租賃房屋，因此產生的損失由承租方負責承擔，并不予退還剩余房屋使用租金及房屋使用保證金。

　　(八)承租方自行做好防火、防盜和禁毒等有關工作，搞好社會治安綜合治理，服從有關部門檢查。否則，一切后果由承租方自行承擔。

　　(九)承租期內如遇國家政策變化，政府市政建設或城市規劃等調整租賃房屋的，承租方應無條件服從，出租方只退還房屋余期租金及房屋使用保證金，不再另外補償。

　　(十)賃期限滿，若承租物完好無損，承租方結清一切稅費的，交付的房屋使用保證金由出租方無息全額退還。若房屋有損壞，維修費用從保證金中扣除，維修費用超出保證金范圍的由承租方負責承擔;中途無故停租的，視為違約，承租方將承擔相關違約責任。

　　(十一)違約責任：承租期內，承租方違約，須向出租方支付違約金，違約金為當年租金的10%;出租方違約，須向承租方支付違約金，違約金為當年租金的10%。

　　(十二)公告內未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準。

　　聯 系 人： 陳先生：18908591069

　　甘女士：13984491111

興義茂行置地開發公司

2019年4月30日