下五屯莊園社區高埂田小寨14宗國有出讓用地公開拍賣推介

　　一、推介依據

　　興義市自然資源局國有土地使用權拍賣出讓公告(興市自然資公字[2024]39號)，經興義市人民政府批準，興義市自然資源局決定以拍賣方式出讓14(幅)地塊的國有土地使用權。

　　二、簡介

　　高埂田小寨位于文教路連接線南側，東至劉氏莊園規劃停車場，南至九華苑圍墻，西至納吉寨子邊緣，北至文教路連接線(馬拉松步道與劉氏莊園連接道路)。高埂田小寨規劃出讓地塊50個，已出讓14個，啟動建設5個，本次出讓14個。不需集中建設地下室，建設模式較為靈活，建設手續辦理完畢即可啟動。高埂田小寨周邊配套設施基本完善，距離下五屯中心小學、景區醫院、超市、農貿市場、酒店等生活設施在5分鐘生活圈范圍內;距離馬拉松步道、興義八中、陽光小學、下五屯中心幼兒園、陽光之星尚賢幼兒園、陽光谷度假區等生活設施在10-15分鐘生活圈范圍內。

　　三、投資分析

　　拍賣成功辦理不動產登記，契稅3%，印花稅萬分之五，最終以稅務部門核算為準。辦理建設手續人防費50元/㎡、公設費30元/㎡，均按總建筑面積計算。單宗面積112㎡，容積率3.9。可建437㎡，單價4473元/㎡，合價50萬左右;毛坯建設成本約1000元/㎡，建設完畢不到100萬，折合均價2100元/㎡，性價比極高。外觀按規劃要求建設，內部空間由競得人按照自身需求設計。四、報名截止時間2024年11月26日16時零分(15萬競買保證金在此時到賬視為有效、報名成功)，資格確認時間在2024年11月27日10時，拍賣在2024年11月27日。咨詢服務：下五屯街道辦事處社會事務服務中心王洪軍13985969810，張體飛18286981149。

　　來源：興義市下五屯街道辦事處