康居廣場公開招租公告

　　根據(jù)合資企業(yè)資產(chǎn)管理相關(guān)政策法規(guī)，為保障資產(chǎn)保值增值及交易公平公正，結(jié)合市場行情，我公司現(xiàn)就興義市桔山街道辦神奇東路中段的康居廣場商場面向社會公開招租，具體事宜公告如下：

　　一、項(xiàng)目概況

　　康居廣場位于興義神奇東路核心商圈，總面積約2萬方(占地約33畝)，剔除臨平安路三樓局部1000㎡不納入招租范圍。項(xiàng)目為一站式綜合商業(yè)體，主打特色餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)，是本地夜間經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿地標(biāo)，客流穩(wěn)定、經(jīng)營優(yōu)勢突出。

　　二、招租單位

　　興義市康居家飾建材有限責(zé)任公司

　　三、招租對象

　　具有獨(dú)立民事行為能力的自然人、法人及其他合法組織

　　四、報(bào)名時(shí)間及保證金要求

　　1、報(bào)名截止時(shí)間：公告發(fā)布之日起至2026年6月30日下午17：00點(diǎn)止

　　2、競租保證金：人民幣壹佰萬元整(￥1,000,000.00 元)，報(bào)名時(shí)一次性足額繳納，未足額繳納保證金者無參與競租資格。

　　五、競租安排

　　1、競租時(shí)間：2026 年7月3日下午15：00點(diǎn)(暫定)

　　2、競租地點(diǎn)：興義市富興東路14號(富興社區(qū)三樓會議室)

　　六、租賃核心細(xì)則

　　1、租賃范圍：康居廣場整體商業(yè)體(臨平安路三樓局部 1000㎡除外)，實(shí)際面積、場地現(xiàn)狀以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。

　　2、租賃期限：5 年，從2027年1月1日起至2031年12月31日止。

　　3、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年競租底價(jià)為人民幣肆佰捌拾萬元整(¥4800000.00元)，自第二年起，年度租金在上一年度租金基礎(chǔ)上逐年遞增 3%。

　　4、稅費(fèi)約定：租賃期間土地使用稅、房產(chǎn)租賃稅及經(jīng)營、租賃產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，均由承租方全額承擔(dān)。

　　七、招租方式

　　1、僅 1 家符合條件競租方：由招租單位董事會與競租方協(xié)商出租，協(xié)商不成視為招租失敗;

　　2、2 家及以上符合條件競租方：現(xiàn)場競價(jià)，報(bào)價(jià)≥底價(jià)為有效報(bào)價(jià)，最高價(jià)者中標(biāo)。

　　八、報(bào)名須知

　　(一)報(bào)名材料

　　1、自然人：本人身份證原件及復(fù)印件 1 份;

　　2、法人：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證原件及加蓋公章復(fù)印件各 1 份;

　　3、委托報(bào)名：授權(quán)委托書原件、代理人身份證原件及復(fù)印件 1 份。

　　(二)保證金繳納

　　收款單位：興義市康居家飾建材有限責(zé)任公司

　　開戶行：興義農(nóng)商行神奇路支行

　　賬 號：2882300001201100019854

　　★ 報(bào)名成功即視為認(rèn)可本公告全部內(nèi)容，未按時(shí)參與競租視為自動棄權(quán)。

　　九、租金支付與保證金相關(guān)規(guī)定

　　1、競價(jià)結(jié)束當(dāng)場簽署《競價(jià)成交確認(rèn)書》，中標(biāo)結(jié)果公示 3 個(gè)工作日無異議后，5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式《商場租賃合同》。

　　2、中標(biāo)方繳納的 100 萬元競租保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金;合同簽訂 3 日內(nèi)先行支付第一年租金 100 萬元，剩余部分于2026 年 12 月 1 日前付清。

　　3、未中標(biāo)、自動棄權(quán)報(bào)名者：公示結(jié)束后 7 個(gè)工作日內(nèi)，憑繳費(fèi)憑證無息原路退還保證金。

　　4、中標(biāo)方違約(逾期拒簽合同、拖欠租金等)，沒收履約保證金，項(xiàng)目重新招租。

　　十、雙方權(quán)責(zé)約定

　　1、承租方裝修、維修、水電改造等需經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用自理，未經(jīng)同意擅自施工，出租方有權(quán)終止合同;

　　2、未經(jīng)出租方同意，承租方不得整體轉(zhuǎn)租或改動商場主體結(jié)構(gòu)，違者出租方有權(quán)解除合同、收回物業(yè)，不退剩余租金及保證金;

　　3、承租方需按期足額支付租金，不得擅自要求減租，違者出租方有權(quán)解除合同，沒收保證金并追償損失;

　　4、法人單位中標(biāo)的，該公司全體自然人股東須作為合同履約擔(dān)保人，對承租方全部履約義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　5、本公告未盡事宜，以雙方簽訂的《商場租賃合同》為準(zhǔn)。

　　十一、現(xiàn)場踏勘及咨詢

　　現(xiàn)場踏勘、報(bào)名登記、業(yè)務(wù)咨詢可聯(lián)系以下人員：

　　張先生：13885910457 萬先生：18083439688

　　十二、附則

　　本公告未盡事宜或需變更，由招租單位另行發(fā)布補(bǔ)充說明;本公告及補(bǔ)充說明未盡事宜，最終解釋權(quán)歸興義市康居家飾建材有限責(zé)任公司所有。

興義市康居家飾建材有限責(zé)任公司
2026年6月2日